Articoli per 'Condominio'
05.12.10
Condominio: impugnazione delle delibera, ricorso o citazione?
La seconda sezione civile della Corte di Cassazione (Ordinanza n. 21220 del 14/10/2010) ha rimesso al primo presidente per l’eventuale assegnazione S.U. la decisione in merito alla forma dell’impugnazione delle delibere condominiali.
E’ noto che l’art. 1137, secondo comma, cod. civ. stabilisce che contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino dissenziente può fare “ricorso” all’autorità giudiziaria, precisando che il ricorso non sospende l’esecuzione del provvedimento, salvo che la sospensione sia ordinata dall’autorità stessa.
Il comma successivo dispone poi che il ricorso sia proposto, Continua a leggere l’articolo »
20.11.08
Regolamento di condominio: quando è contrattuale e quando no
Accertare se un regolamento condominiale ha natura contrattuale oppure no è molto importante, soprattutto per stabilire se e con quali maggioranze è possibile modificare il suo contenuto.
L’opinione più risalente riteneva che Continua a leggere l’articolo »
20.10.08
Per riscuotere i contributi condominiali, occorre attendere l’approvazione del bilancio consuntivo?
Ammiro gli avvocati che ricorrono in Cassazione per far valere un diritto, anche se la questione è bagatellare. Nel caso in esame era successo che il Giudice di Pace aveva accolto l’opposizione a decreto ingiuntivo avanzata da un condomino, atteso che essa era stata chiesta dall’amministratore sulla base di un bilancio preventivo e non del consuntivo.
La Corte cassa la sentenza affermando che è principio informatore della materia quello che regola la disciplina della gestione condominiale, ed in particolare delle modalità e dei limiti della contribuzione dei condomini alle spese comuni.
Secondo la Corte, infatti, il giudice di pace ha infranto un principio basilare Continua a leggere l’articolo »