Categoria Appalto

Vizi della cosa (venduta o appaltata) e onere della prova.

Mirco Minardi

Avv. Mirco Minardi www.mircominardi.it Gli effetti (dirompenti) della sentenza delle S.U. n. 13533/2001 cominciano a farsi sentire. E’ noto che con quella storica sentenza si è stabilito che: il creditore, sia che agisca per l’adempimento, per la risoluzione o per il risarcimento del danno, deve dare la prova della fonte negoziale o legale del suo… Continua la lettura »

Appalto: se il mancato pagamento di una parte dell’opera possa giustificare la risoluzione del contratto.

Mirco Minardi

Nel caso che vi sottopongo l’appaltatore ha agito per chiedere la risoluzione del contratto a causa del mancato pagamento di alcune opere. Si tratta di una strategia difensiva che non condivido: per quale ragione risolvere il contratto? Non è forse meglio chiedere la condanna al pagamento della somma residua? Il Tribunale, vista la domanda dell’attore-appaltatore,… Continua la lettura »

Appalto: l’incompatibilità delle domande di risoluzione e adempimento formulate congiuntamente.

Mirco Minardi

Un appaltatore conviene in giudizio il committente e rassegna le seguenti conclusioni: “(a) dichiarare risolto il contratto d’appalto con il committente, in quanto trascorso inutilmente il termine indicato nell’atto di diffida stragiudiziale ex art. 1454 c.c. e, comunque, dichiarare il recesso ai sensi dell’art. 1660 c.c., atteso che le variazioni apportate dalla parte attrice, in… Continua la lettura »

Appalto: facciamo un breve riassunto

Mirco Minardi

Abbiamo fatto un focus su alcune problematiche relative alle domande giudiziali nelle cause in materia di appalto. Dopo aver esaminato alcune interessanti pronunce, facciamo un breve e schematico riassunto. Anzitutto, l’avvocato del committente è tenuto ad accertare ed inquadrare il tipo di inadempimento dell’appaltatore: a) l’appaltatore non ha iniziato l’opera; b) l’appaltatore ha iniziato l’opera… Continua la lettura »

Appalto: i meccanismi per ottenere la risoluzione del contratto

Mirco Minardi

Ancora un altro esempio di quanto sia delicata la formulazione della domanda. Nel caso che vi sottopongo il giudice si è visto costretto a rigettarla nonostante fosse stato accertato l’inadempimento dell’appaltatore convenuto. Il difensore di un condominio esponeva che: -) il proprio cliente aveva commissionato al convenuto l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione dell’immobile condominiale; -)… Continua la lettura »

Appalto: come contro argomentare sulla richiesta congiunta del committente di risoluzione e di eliminazione dei vizi

Mirco Minardi

Dalla risoluzione di un contratto di appalto scaturiscono – come noto – effetti (a) liberatori, (b) restitutori e (c) risarcitori. Gli effetti liberatori non abbisognano di pronuncia giudiziale, discendendo direttamente dalla legge, una volta che sia stata dichiarata la risoluzione del contratto. Per quanto attiene agli effetti restitutori, spetta al committente che ha ottenuto la risoluzione, purché ne… Continua la lettura »

Appalto: chi risponde dei danni provocati a terzi in esecuzione dell’appalto, l’appaltatore o il committente?

Mirco Minardi

Capita assai spesso che nell’esecuzione dei lavori, l’appaltatore provochi danni a terzi. Ad esempio, un operaio fa cadere del materiale sopra un’automobile parcheggiata in strada, danneggiandola. In questi casi, chi risponde dei danni? (a) Il committente, (b) l’appaltatore o (c) entrambi in solido? La Corte di Cassazione (sent. n. 10588/08) ha ribadito il principio secondo… Continua la lettura »

Il bagno da rifare, ovvero il concorso dell’azione di riduzione del prezzo e di eliminazione dei vizi nel contratto di appalto.

Mirco Minardi

I coniugi Rossi decidono di rifare il bagno della loro abitazione e commissionano i lavori alla ditta Alfa. Il costo complessivo dell’appalto è di 10.000,00 euro, ma i coniugi sono scontenti del lavoro, in quanto le mattonelle presentano vizi e difetti; per tale ragione versano all’appaltatore la minore somma di 3.500,00. Pertanto, convengono in giudizio… Continua la lettura »